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2024年9月，新址供应小幅放量而成交持续降势。要点30城供应环比高潮12%，与上半年月均值捏平；成交三连降，环比着落6%，同比着落34%，与上半年月均值比较仍降17%，前三季度累计同比着落34%，降幅较上月仅收窄0.07个百分点。
企业层面，9月TOP100房企完了销售操盘金额2517.2亿元，环比微增0.2%，事迹阐发不足往年同时。同比缩短37.7%，同比降幅较8月进一步扩大11个百分点。累计事迹26338.2亿元，同比缩短36.6%，降幅较8月基本捏平。
预判10月，咱们合计，因9月末中央到场所利好时时，先是924国新会推出多项重磅战略，再是政事局会议定调促进房地产市集止跌回稳，尔后上广深等中枢一线跟进，“四限”战略捏续优化调整。基于战略利好预期，10月举座成交或将止跌企稳，而一线算作新政利好直采用益者，新址成交仍有放量空间。
1.百强房企9月事迹环比微增0.2%
2024年9月，TOP100房企完了销售操盘金额2517.2亿元，环比微增0.2%，事迹阐发不足往年同时。同比缩短37.7%，同比降幅较8月进一步扩大11个百分点。
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累计事迹来看，1-9月百强房企完了销售操盘金额26338.2亿元，欧美BT同比缩短36.6%，降幅较8月基本捏平。分季度来看，百强房企前三个季度的事迹领域均保捏在历史低位。
2.百强房企各梯队门槛降幅彰着
2024年9月，百强房企各梯队销售门槛较旧年同时进一步缩短，且门槛值均降至连年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比缩短49.7%至640亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比缩短41.1%和43.3%至178.3亿元和106.3亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则缩短39%至49.9亿元。
3.9月新址成交三连降至年内次低
汤芳10月新政发酵预期止跌回稳
9月新址供应小幅放量而成交持续降势，“金九”成色一般：要点30城9月供应环比高潮12%，与上半年月均值捏平，成交三连降，环比着落6%，同比着落34%，与上半年月均值比较仍降17%，前三季度累计同比着落34%，降幅较上月仅收窄0.07个百分点。
分能级来看，一线领域稳中有降，4个一线环比着落15%，同比着落35%，较上半年月均着落12%，累计同比着落27%。除广州外，北京、上海、深圳三个一线城市同环比均有不同进度回落，主要源于住户购房不雅望神气捏续加重，尤其是5月刺激性战略对市集提振效应递减，重复高温、台风天气等不利身分影响，住户购房积极性不高。广州成交量回升主要收成于供应权贵放量，成交积极性有一定回升。
二三线城市成交环比降幅4%不足一线，但累计同比降幅均权贵高于一线。不错将各城市差别为以下几类：
（1）前期热门城市西安、成齐等市集增长能源略显不足，成齐环比着落16%，西安微增1%，虽成交领域在二三线城市中居前，但因前期刚改需求网络开释，金九成色相对一般。
（2）武汉、杭州、苏州、宁波等少数城市成交迎阶段性复苏，环比捏增，同比回落，市集有筑底企稳态势。
（3）嘉兴因上月基数较低，本月成交同环比倍增，迎来一波小幅放量。
（4）大宗城市持续低位波动行情，9月传统营销旺季，扣头力度有所高潮，而成交阐发依然略显低迷，同环比持续降势，青岛、昆明、无锡等同环比降幅均在2成以上。
预判10月，咱们合计，因9月末中央到场所利好时时，先是924国新会推出多项重磅战略，包括降准、战略利率下调、存量房贷降息、降二套首付比例、提升再贷款中央资金复古比例、续期“金融16条”等，再是政事局会议定调促进房地产市集止跌回稳，尔后上广深等中枢一线跟进，“四限”战略捏续优化调整，基于战略利好预期，10月举座成交或将止跌企稳，而一线算作新政利好直采用益者，新址成交仍有放量空间。
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