近日，《逐日经济新闻》记者从住房和城乡缔造部(以下简称住建部)获悉，10月份商品房成交同比、环比末端“双增长”。

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　　住建部暗意，从10月份的数据不错看到，在存量增量策略相似的“组合拳”作用下，寰球房地产商场呈现出止跌回稳的积极势头。跟着策略效应握续开释，房地产商场有望持续保握向好态势。

　　跟着策略效应握续开释，房地产商场有望持续保握向好态势。图为10月3日，客户在浙江宁波一处楼盘模式部示范区了解楼盘信息。视觉中国（000681）图

　　2007年以来初次“银十”进步“金九”

　　住建部“寰球房地产商场监测系统”网签数据显露：一是商品房销售面积同比的连结下跌出现了拐点。从同比数据能分析商场趋势。10月份寰球新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自昨年6月份连结15个月下跌后初次末端增长；寰球二手房网签成交量同比增长8.9%，连结7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份连结8个月下跌后初次末端增长。

　　二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产商场历来有“金九银十”的说法，态状这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出商场变化。10月份寰球新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼功绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，本年“银十”进步“金九”异常荒废，是2007年以来初次“银十”进步“金九”。

　　三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看，好多城市商品房网签成交量出现不同进度的增长。一线城市增长更为彰着，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅进步30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增前途步50%。

　　分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅进步10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增多2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增前途步10%。

　　住建部暗意，从10月份的数据不错看到，在存量增量策略相似的“组合拳”作用下，寰球房地产商场呈现出止跌回稳的积极势头。咱们深信，跟着策略效应握续开释，房地产商场有望持续保握向好态势。

　　打出一套“组合拳”商场信心赢得提振

　　9月26日中央政事局会议强调，促进房地产商场止跌回稳。住建部会同相干部门打出一套“组合拳”，攥紧落实存量策略、加速出台增量策略，组织“百城千企促销”和“便捷看房”等步履，商场信心赢得灵验提振，房地产商场出现了积极变化。

　　这一套“组合拳”，空洞起来等于“四个取消”“四个缩短”和“两个增多”。

　　四个取消，等于充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，退换或取消各种购房的轨则性措施。主要包括取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消广宽住宅和非广宽住宅圭表。

　　四个缩短，即缩短住房公积金贷款利率；缩短住房贷款的首付比例，挽回首套、二套房贷最低首付比例到15%；缩短存量贷款利率；缩短“卖旧买新”换购住房的税费背负。

　　两个增多，一是通过货币化安置等方式，新增施行100万套城中村纠正和危旧房纠正；二是本年年底前，将“白名单”项经营信贷规模增多到4万亿元。

　　9月底以来，通过政府部门换取、行业协会倡议等方式，在寰球范围开展“10月商品住房促销月”“百城千企促销步履”“便捷看房”等步履，组织房地产设备企业、房地产经纪机构等集合开展各式形势的商品房促销步履。

　　据行业协会统计，仅国庆时分，就有150多个城市、2000多家房企、4000多个模式参与“百城千企促销步履”。10月19日~20日张筱雨写真，有2500多家房地产设备企业、8500多家房地产经纪机构参与了“便捷看房”步履。好多城市也组织开展了金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种形势的线上、线下商品房促销步履。这些步履有劲地促进了房地产商场到访量、带看量、签约量的提高。