中证报中证网讯(王珞)4月3日，高力外洋发布一季度北京写字楼阛阓讲明，一季度甲级写字楼阛阓净吸纳量3.6万往往米，已衔尾7个季度完了举座去化，累计去化总量接近53万往往米。金融街、丽泽和中关村三大子阛阓成为阛阓去化中枢区域，其中金融街区域空置率回落至11.3%，已经是北京阛阓空置率最低的甲级写字楼子阛阓。丽泽商务区一季度净吸纳量再度越过2万平米，主要来自区域内国央企新增办公需求。

　　高力外洋中国区办公楼考虑雅致东谈主兼华北区考虑部董事陆昭示意，阛阓五大趋势正重塑竞争神态，第一是阛阓需求抓续复原，但尚不及以扭转刻下阛阓行情；第二是阛阓需求类型高度聚合在搬迁类，国央企新增需求成为厚实阛阓进击身分；第三是在降本增效大环境下，企业正在趋势性牵记自有物业；第四是净吸纳量将呈现区域性和结构性复苏；第五是净灵验房钱深度颐养，跨金钱类别和跨板块竞争压力增大。

　　高力外洋示意，从现在统计数据来看，本年甲级写字楼阛阓田户退租和缩租面积颐养关于净吸纳量的影响将可能达到30%至40%。在新增供应有限的前提下，空置率仍可完了小幅回落。